1. Суть инвестпредложения
Получите доход до 40% годовых на строительстве домов в стиле Барн Хаус на Кавказе под долгосрочную аренду при инвестициях от 1 млн. руб.

  • вы станете совладельцем гостиничного эко-поселка в Северной Осетии — Алании.
  • будете иметь долю в холдинговой структуре, ваш актив будет поддерживаться другими бизнесами из разных отраслей. Это минимизирует риски.
  • получите доступ к технологиям маркетинга и инновационным разработкам 4 производственных компаний и 1 финтех проекта холдинга.
  • сможете запустить свой проект по нашей модели.
Основные показатели проекта «Шале в горах»
Осваиваем 3 участка общей площадью 152 сотки.
По проекту будет построено 27 домов и 3 апарт-отеля.

На первом этапе - осваивание участка 30 соток на 7 домов, поселок будет сдан летом 2024 года.
На втором этапе - строительство 3 апарт-отелей на участке 22 сотки. Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.
Третий этап - осваивание участка 1 га на 20 домов.
Продажи закрываются в декабре 2024 года.

Стоимость строительства 1 фахверкового Барн Хауса площадью 120 кв. м. 5 000 000 руб.
Цена продажи дома на старте от 10 000 000 руб.
Рентабельность 100%.
Средства направляются на развитие, маркетинг и непосредственно стройку.
Первые дивиденды выплачиваются в январе 2025 года по итогам 2024 года.

Среднегодовая выручка за сдачу дома в аренду 3 800 000 руб.
Подробнее о финансовой модели можно почитать тут
Почему выбран кластер в Северной Осетии — Алании
За 2023 год внутренний туризм в России вырос на 10%, в Северную Осетию — на 34%. Спрос на аренду жилья Северной Осетии в 2023 году вырос на 41,2% по сравнению с предыдущим периодом.

На территории Северной Осетии создается Федеральный всесезонный курортный кластер высочайшего уровня. Мы действуем параллельно с развитием государственной программы и запускаем свой инвестиционный проект.

Вдоль хребта Кавказских гор будут расположены несколько курортных зон по всем параметрам комфорта, уюта, атмосферности, экологичности и технологичности превышающие Сочинский кластер.
Отдых в России востребован и будет набирать обороты
Турпоток Сочи за 10 лет превысил 60 млн отдыхающих. К 2035 году курорт планирует принимать около 10–15 млн гостей ежегодно.

Туризм в Северную Осетию за 2023 год увеличился на 34% и будет расти дальше, аналогично туризму в Сочи.

Работает федеральная государственная программа, которая осваивает Северный Кавказ как курортную зону.

Ближайший аэропорт в г. Владикавказ, авиабилеты из Москвы и Санкт-Петербурга субсидируются государством.

Осуществляется запуск прямой скоростной Ласточки Минеральные Воды — Мамисон Владикавказ.
Республика Северная Осетия - Алания
Туризм и отдых в Северной Осетии - одно из популярнейших направлений для граждан нашей страны.

Поток туристов в республику:
  • 2021 год - 300 тыс. чел.
  • 2022 год - 750 тыс. чел.
  • 2023 год - 930 тыс. чел.
  • в 2024 году ожидают принять 1 256 тыс. туристов.
  • в 2025 года — 3 млн. туристов.

Что привлекает туристов:
  • летом - походы и восхождения в горы, сплавы на байдарках, джип-туры, конные прогулки, экскурсионные поездки, первозданная аутентичная природа, полёты на воздушных шарах, планерах, дельтапланах. Лечебные здравницы знаменитые на весь мир ещё с 19ого века.
  • зимой - горнолыжные склоны разной степени сложности, горные курорты, благоустроенные тёплые источники, акватермы.

Есть возможности для альпинизма, водного слалома, горнолыжного спорта, рыбной ловли и охоты, отдыха на лоне природы.

Плюс к этому имеется масса памятников истории, археологии и культуры, множество туристских и экскурсионных маршрутов, горные реки и красивейшие водопады.

В республике множество здравниц и санаториев.
Конструкция Барн Хаус
Стиль Барн Хаус - комбинация нескольких популярных направлений:
  • лофт
  • минимализм
  • биотек
  • фахверк

Стоимость строительства 1 фахверкового Барн Хауса 120 кв.м — 5 000 000 руб.
Стоимость продажи — от 10 000 000 руб.
Рентабельность от 100%.

Для сравнения:
- стоимость дома из пеноблоков аналогичной площади — 6 380 000 руб.
- стоимость дома из кирпича — 15 400 000 руб.

Строительство домов в стиле Барн Хаус из бруса - это быстро, качественно, красиво, стильно:
  • домокомплект производится заранее в соответствии с индивидуальным проектом;
  • винтовые сваи в качестве фундамента благодаря небольшому весу конструкции.

Чем привлекают эти дома:
  1. Эргономичное зонирование внутренних помещений.
  2. Панорамное остекление. Позволит наслаждаться пейзажем и максимально использовать достоинства естественного освещения.
  3. Стильная внешняя и внутренняя отделка из экологичных материалов.
Команда запуска проекта «Шале в горах»
Основатель проекта по застройке ЖК в Северной Осетии - Алании предприниматель Илья Гармаш, основатель холдинга АО Жизнь.
С информацией об основателе холдинга можно ознакомиться тут
С опытом и компетенциями команды запуска проекта «Шале в горах» можно ознакомиться тут
Концепция холдинга: развитие 3 востребованных направлений
Мы инвестируем в продление жизни + недвижимость + финансы. Это то, что людей будет интересовать всегда. Поэтому при любом политическом климате наш проект будет расти.

Инвестируя в участок земли и стройку на Кавказе, вы приобретаете часть активов других структур холдинга. Благодаря этому ваше вложение, будучи поддерживаемым другими направлениями, будет расти.
Структура холдинга поддерживает безопасную доходность проекта «Шале в горах»
Наш проектный портфель разнообразен по отраслям бизнеса. Консолидированные активы объединяют в себе:


Каждая компания холдинга направлена на сферу с постоянным высоким спросом:

  • желание жить долго — Paracelsum, производство геропротекторов Anti Age и иммуноукрепляющих препаратов;
  • дышать чистым воздухом — климатические станции QuantOm, производство чистого горного воздуха в домашних условиях;
  • жить в комфортных и достойных условиях — WIGWAM, строительство домов премиум-класса по цене эконом-сегмента; НФЗМ — производство металлоконструкций для эллингов, домов, промышленных объектов;
  • держать деньги в безопасности — БФА, автономные торговые системы для инвестирования.

Цифры и опыт, которые мы получили позволяют применить технологию для других проектов.
Почему холдинговая структура АО Жизнь даёт максимальную безопасность инвестору можно ознакомиться тут
Что вы получите, инвестируя в проект «Шале в горах»
  • Доступ к внутренней кухне холдинговой структуры.
  • Станете соинвестором с инноватором.
  • Возможность выкупить дом по опционной цене.
  • Доходность до 40%
  • Вход в закрытый ТГ канал с топами холдинга АО Жизнь.
  • Привлечение инвестиций
Подробнее со всеми преимуществами можно ознакомиться тут
Подробнее о проекте «Шале в горах»
  • 2023 год - куплены 3 участка:
- первый - 30 соток
- второй - 22 сотки
- третий - более 1 га

  • Февраль 2024 г. - ведется межевание на небольшие участки по 4 - 5 соток.
  • Март 2024 г. - начинается строительство.
  • 4 квартал 2024 г. - ввод в эксплуатацию двух посёлков.

На каждом участке будет построен каркасный дом площадью 120-135 м.кв. с террасой, зоной барбекю, ландшафтной зоной, зоной отдыха и фруктовыми деревьями.

Участки расположены в самом красивом горном ущелье Кавказа в окружении тёплых источников, горных рек, водопадов, древних аланских реликвий, близ горнолыжного курорта «Порог Неба», и всего в часе езды вдоль величественных гор до центрального курортного кластера Мамисон.
Технология строительства осуществляет одна из наших структур холдинга проект WIGWAM. В рамках проекта построено за полтора года 27 домов.
WIGWAM производит каркасы домов в своем деревообрабатывающем цеху.
  • Разработана проектная документация
  • Заключены договоры со всеми энергоснабжающими организациями: электричество, водоснабжение, канализация
  • В марте 2024 года начинаются строительные работы.
На территории поселков будет расположен административно-услуговый корпус с магазином, баня, бассейн с зоной шезлонгов, волейбольная и бадминтонная площадка.

В резервации можно взять на прокат машину, мотоцикл, велосипед. Заказать трансфер из аэропорта.

Посёлок оборудован видеонаблюдением и охраной быстрого реагирования.
Ваши соседи
Маркетинг построен на привлечении предпринимателей, топовых специалистов, госслужащих.
Сумма инвестиций и выгода
Минимальная сумма инвестиций 1 000 000 руб.
Доходность до 40%.
Ежемесячная прибыль, ежеквартальные выплаты по доходности на акцию.

[данные на картинке поменять под текущий проект]
Связаться прямо сейчас
Заполните гугл-форму, и мы свяжемся с вами, ответим на вопросы, покажем детальное предложение и презентацию проекту «Шале в горах» или другим проектам холдинга АО «Жизнь».
Made on
Tilda